La Chaire au Salon de l'Immobilier d'Entreprise

Le SIMI (Salon de l'Immobilier d'Entreprise) est un événement majeur en France qui réunit chaque année des professionnels de l'immobilier d'entreprise. Ce salon offre une plateforme unique pour le networking, les échanges d'expertise et la présentation des dernières tendances dans le secteur immobilier commercial et d'entreprise.

Cette année, la Chaire REALITES x Audencia a été invitée à participer au salon pour présenter sa dernière étude sur "La perception de la densité urbaine dans le contexte du Zéro Artificialisation Nette". L'événement a eu lieu le mercredi 13 décembre 2023, diffusé en direct et en podcast sur  radio.immo  et Radio Territoria.

Anne LAUNOIS, Professeure associée à Audencia et co-titulaire de la Chaire, a pris part à l'émission aux côtés d'Etienne LENGEREAU, Maire de la Ville de Montrouge.

L'émission, animée par Pierre Darmet, Directeur marketing et développement commercial Les Jardins de Gally, Vice-Président du CIBI - Conseil International Biodiversité Immobilier a exploré le thème de la nature en ville comme réponse à la densité urbaine.

Les discussions ont porté sur la difficile conciliation de la densité et de la qualité de vie, à travers des exemples sur la ville de Montrouge, une des villes les plus denses de France et qui se mobilise contre les effets du réchauffement climatique, et illustrées par les derniers travaux de la chaire.

Etienne LENGEREAU affirme que la densité, bien que contestée, est cruciale pour définir le mode de vie post-COVID dans un contexte de réchauffement climatique. Il considère la densité de sa ville comme un atout. Pour atteindre l'équilibre entre densité et qualité de vie, Montrouge mise entre autres sur des commerces accessibles à pied, une offre culturelle et associative riche, la reconquête de l'espace public, la réduction de la place de la voiture et une végétalisation accrue. La mixité fonctionnelle et sociale ainsi que la composition harmonieuse de la ville contribuent, selon lui, à une meilleure acceptation de la densité.

De son côté, Anne Launois a expliqué que la densité, au-delà de ses définitions mathématiques, varie selon la perception des habitants. Elle a rappelé quelques grands enseignements de l’étude. Elle souligne la variété des aspirations des citoyens, avec un intérêt marqué pour les espaces extérieurs partagés et les petits collectifs et type éco-quartier, offrant des perspectives importantes pour concevoir des villes attractives et densément habitées.

La discussion aborde également les défis liés aux changements climatiques et à la biodiversité. La nature en ville est identifiée comme un élément fondamental pour compenser la densité. Elle est présentée comme un modèle et un remède, allant au-delà d'un simple pansement, et nécessitant une action collective pour faire face au changement climatique.

Un échange riche et inspirant, dévoilant des perspectives constructives de l'urbanisme contemporain et l'aménagement urbain, à réécouter en podcast !

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